做好園林綠化很關鍵，開展園林綠化前期（qī）介入施工時應注意以下幾點：
綠化用地的整（zhěng）理和表土采集、木質園景小（xiǎo）品（pǐn）的材質選擇、屋頂花園的基礎（chǔ）處理、喬灌木栽植、綠化取水點設計、園林工（gōng）程施工。
居住園林區綠（lǜ）化的水平已（yǐ）經成為商品房檔次高低（dī）評比的重要標準之一，建設者的高價環境包（bāo）裝，使得居（jū）住區的園景綠化水平日新月異。但由於多方麵的原因（yīn），在綠化設計和施工中，總還（hái）存在著一些不足和缺點（diǎn）。
在開展與物業園林綠化前期（qī）介入工作中，需要注意以下一些（xiē）問題：
要重視綠化（huà）用地的整理和表土采集
在綠化用地，綠化前因前期施工石（shí）灰水泥砂漿缸加急塗料散落（luò），超大型機器4一年呀，營養豐富的表隨意掩埋，各類機械油外漏的給後期綠化的栽（zāi）植和養護帶來不利的情況經常發生。在綠化（huà）地的整理時，盡量防止重型機械進入現場粘牙，土壤，硬化的地，整理不僅要清理（lǐ）表層的垃圾，拔出雜草（cǎo）還是對（duì）生埋於土壤（rǎng）內的（de）化學（xué）廢棄物做深翻清理，對綠（lǜ）化地表土，應盡量進行采取和複原（yuán），多用表土（tǔ）少（shǎo）用客土（tǔ）為（wéi）綠化植被創造良好的生（shēng）長環境。
要注重木質園景小品（pǐn）的材質選擇
很多，花園式小區，設計建造的木質亭、廊、椅、榭等園（yuán）景小品，使用（yòng）才兩三年，就出現斑斑裂痕，腐蝕變形，有的甚至變成了（le）蟲蟻的巢穴。木質小品，使用壽命短，已出現，腐蝕，大多數屬於小品材質選擇不當。戶外小（xiǎo）品長期（qī）日曬雨淋風化嚴重隨意選擇的木（mù）材（cái）及簡單的表層塗刷防水漆根本無法抵禦外力侵蝕，以致（zhì）園（yuán）景小品曇花（huā）一現，後患（huàn）多多。要延木質園景小品的使（shǐ）用年限，確保遠園景（jǐng）小品（pǐn）的觀賞效果，物業管（guǎn）理應從長期使用的角（jiǎo）度（dù）考慮，對園景小品材質的選擇予（yǔ）以重視，督促開發商使用專（zhuān）門經過處理的防真菌、防（fáng）蟲（chóng）蟻等特性（xìng）的戶外專用木材，徹底解（jiě）決（jué）木材在戶（hù）外應用時易（yì）產生開裂、變形、褪色、腐爛、蟻侵輕（qīng）等問題。
要關注屋頂花園的（de）基礎處理
地下車庫頂部、裙樓及住宅公用屋麵，都是建屋頂花園（yuán）的利好場所，但由於屋頂花園引起的漏水，而影響物業使用的事例卻時有發生。要避（bì）免此（cǐ）類問題，關鍵是（shì）屋頂花園的基礎處理，物業管理人員在屋頂花（huā）園施（shī）工時就得多加（jiā）注意，屋頂設置種植槽要預留出排水縫，使得種（zhǒng）植槽的滲水通過（guò）屋頂排水係統排（pái）出，同時在選（xuǎn）擇屋頂花（huā）園防水材（cái）料時，應選擇耐腐性、抗老化及（jí）防治植物根係侵入的材料，屋（wū）頂花園種植土最好選用防滲營養土，種植草下（xià）麵（miàn）使用防腐墊腳木與（yǔ）屋頂（dǐng）隔開，以充分（fèn）減輕水分、土壤及植物根係對方屋頂的滲透和腐蝕（shí）。
喬灌（guàn）木栽植應（yīng）避開溝渠及地下陰井
根係發達的喬灌木延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵處，因地理（lǐ）位置限製了（le）種植穴的大小，使得喬灌木生長受阻礙（ài）。喬灌木的根（gēn）係（xì）不斷伸長，有的（de）穿破溝渠、陰井、頂破路麵、甚至（zhì）長滿下水道、溝渠破損、管道開裂，排水、排汙受阻，給後期管理帶來了諸多不便，因此綠化工程動工（gōng）前，就得（dé）充分考慮此問題，喬灌木栽植應盡量避開地下管網及溝渠。
綠化取水（shuǐ）點設計應方（fāng）便和（hé）安全
無論是噴灌設施，還是普通水龍頭，設計時（shí），首先要考慮各綠化帶能充分澆水，其（qí）次，作為綠化工程的一（yī）部分，各取水點的位置應（yīng）安全和美觀，切（qiē）不可出現噴頭高高凸起，或將（jiāng）噴（pēn）頭設置在園林道（dào）路處，以免兒童嬉戲時戳傷和摔倒（dǎo）。
園林工程（chéng）施工應先綠化（huà）後（hòu）景觀
綠化和景觀做園林工程的重要組成部分，兩者相輔相成，不可缺失。在物業管理的園林綠化接（jiē）管驗收工作中，經常會碰到因園（yuán）林單位為搶效果、趕進度，施工時先做景觀後（hòu）做綠化，或景觀綠化同步，綠化基礎（chǔ）施工的土（tǔ）壤、泥漿隨（suí）處可見，搞得園景燈是鏽跡斑斑、模（mó）紋（wén）磚石缺角少棱，景（jǐng）觀路麵汙痕遍地，嚴重影響綠化景觀效果。新居宅區的綠化工程施工，應該（gāi）盡量先搞基礎，栽（zāi）好樹（shù）木花草後，再著（zhe）手景觀（guān）工程和景觀工程的（de）裝飾部分的施工，以確保（bǎo）燈飾、遠景小品、步道磚等（děng）景觀裝飾部分交付時清潔（jié）亮麗。