隨著（zhe）城（chéng）市地（dì）價的日益（yì）走高，房地產由成本型（成本加利（lì）潤）逐步向產品型（高附加值）的轉變，剛需住宅逐步升級為改善型（xíng）住宅。景觀工程作（zuò）為建築物重要的組成和第一觀感，直接影響著建築的定位品質（zhì），房產的（de）增值保值，並直接左右著住戶（hù）入住後的身心體（tǐ）驗。當前市場各大地產公司特別注重景觀工程，尤其是以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中（zhōng），對相（xiàng）應管控要點（diǎn）做簡要分析：
首先從管理架構上，因為涉及到（dào）較大專業性，施工過程中，目前（qián）市場主流公（gōng）司一般均配備專業的景觀工程師（shī）。對於（yú）體量較（jiào）小的單體建築，設計施工可由（yóu）一人兼任。較大體量的，除各自配備設計和施工（gōng）人員外（wài），還需（xū）要專業（yè）的機電人員予以協助。因（yīn）為當前的景觀工程（chéng）涉及較多的燈具、噴泉、水（shuǐ）景等（děng）專業（yè）性較強的工程。
設計審圖上（shàng）要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計（jì），深入理解設計意圖和效果（guǒ）。同時對城市各CBD或重要區域，政府（fǔ）對景（jǐng）觀設計選材也有相（xiàng）應規定，一般會有（yǒu）相應的設計導（dǎo）則出台。因為後期管（guǎn）養時，涉及到紅線外的維修更換多（duō）由（yóu）政府市政設施部門負責，政府部門要（yào）考慮材料的采購便捷性，故在紅線交接處（chù），主管單（dān）位會限定兩三種石材；對於道口部位建議采用瀝（lì）青，而不建（jiàn）議采用（yòng）石材。欄杆、路（lù）燈等也需要采（cǎi）用常規型式，便於後期更換維護。在紅線內外道路施工，要（yào）注意了解相關規範，比如盲道磚的形式（shì）、起伏坡度（dù）、路牙石台階（jiē）收口（kǒu）、路障設置選型等（děng），做到滿足規範，和諧統一。
重視施工技（jì）術交底：在充分了（le）解了設計意圖後，下一步（bù）即為向施工單位交（jiāo）底。施工單位應充分理解圖（tú）紙的基礎（chǔ）上，同時可（kě）進一步借助結合相（xiàng）關圖片（效果圖、影像資料等）深入理解。必要時候，可（kě）先行打樣，待確認後再行（háng）施工，比如筆（bǐ）者在施工一種異形弧形石材（cái）坐凳時候（hòu），就要求先行加工1:10的（de）坐凳模型後（hòu）再行加工。景觀工程師和施工單位提出對施工質量有效的管控辦法、難點及解決措施，特殊工藝（yì）的施工辦法則需采用照片、DV拍攝過程、或（huò）草圖的形式展現；苗木品質的分級（jí）控製\明確灌（guàn）木地被的實施標準。
進度管理（lǐ）上：景觀工程位（wèi）於工程後期，處在整（zhěng）個工程的關鍵節點上，故對工期的要求十（shí）分緊迫（pò），且喬木灌木等植物還有季節性要（yào）求，同時還要充分考慮市政管線的交叉施工，對（duì）進度和質量（liàng）的影響。所（suǒ）以在施工前期就（jiù）要做好相應的（de）管理策劃，做好：外架拆除時間\防水施工完成時間(景觀在（zài）此階段應明確建築物周（zhōu）邊防水（shuǐ）的完成高度問題)\土方回填（tián）的開（kāi）工及完工時間\總平管網（含水（shuǐ）、電、氣、網（wǎng）通）施工（gōng）的開放完工時間\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場後的施工計劃。
從質量管（guǎn）控上分析（xī）：
首先要（yào）會同市政管線部門做好地下管線調查確認，明確（què）相關（guān）規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構（gòu）築物的避讓等等。同（tóng）時和雨水、汙水施工單位做好前期溝通，書（shū）麵上確定並（bìng）移（yí）交相應（yīng）標高，避免管（guǎn）井井蓋（gài）標高與景觀道路、場地等不一致（zhì）。
硬景工程中注意要點，首先注意選（xuǎn）材定樣，如石材品種要便於采購，加工尺寸圖紙要詳細周（zhōu）密，對於異形、弧線、亂（luàn）拚石材要做好相應的放（fàng）樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據效果圖放樣、分割後，再根據布片下料。對於（yú）轉交部位，避免采（cǎi）用灑灰線，可采用柔性（xìng）PVC管彎弧作為定位。
石材鋪貼前一定要做好相關管線工作的預埋，避（bì）免局部返工，除雨汙電（diàn）煤之外（wài），還要考（kǎo）慮過（guò）路音響線、節日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可（kě）預留PVC管線以避免（miǎn）後（hòu）期拆裝。鋪貼後要做好成品保護工作，可采用拉警示帶、封閉場地、上鋪（pù）蓋模板保護等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石材（cái）極易碎裂，做化妝蓋板（bǎn）時候，在石材下部做好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化妝蓋板可采用隱蔽（bì）式開啟，或不（bú）鏽鋼邊框型式。不鏽鋼（gāng）邊框周圍可采用耐候膠美化，但不可黏貼蓋板，以免影響後期開啟檢修。
在軟景綠化工（gōng）程中，喬木選型要景觀工程師會同設計、施工單位一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹（shù）冠飽（bǎo）滿。看苗時候可做好相（xiàng）關記號和影像資料，確保進場喬木為所選用。種植時候要做好標高控製，是否成排定位，對於部分喬木，移植（zhí）前後南北對應。種植（zhí）後要有（yǒu）專人（rén）養護，做好水位觀察管，避免旱澇影（yǐng）響成活率。對於喬木根部鋪貼鬆（sōng）樹皮美化，應才（cái）用有規律的鋪貼（tiē），盡量（liàng）避免（miǎn）胡亂堆砌。喬木種植後，盡量避免纏繞（rào）彩燈（dēng），一是纏繞過程（chéng）中，容易對喬木根係造成振動；二是燈光影響喬木正常的生長習（xí）性（xìng），兩者均對植物的正常成活生長（zhǎng）有不利影響。
對於植草磚，磚內種植土有一定（dìng）的厚度（10 公分以上），種植土下有（yǒu）濾水層，大雨後積水能夠可靠排出，且養護需要比正（zhèng）常的草坪更加（jiā）精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要請機電人員協助審圖和管理，做好水景機房的規劃定位，充分（fèn）考慮溢水、回水，保不要水漫機房，產生較大安全影響事件。對於噴泉工程，要做好相（xiàng）應編程，做好噴泉動態模擬動畫；當水景較多（duō）時候，對於各控製箱做好定位（wèi）並編號，便於後期管理。當控製（zhì）箱較大時候，可（kě）采用外部美化遮蔽等（děng）手法，以利（lì）整體景觀和諧統（tǒng）一。
對於（yú）重要工序可設置相關停歇（xiē）檢查點，如微地形施工、硬景鋪裝樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木（mù）地被樣板栽植達到70%-80%、細部收口及飾品擺放期間（jiān）、景（jǐng）觀大麵積施工完成等時點。在以（yǐ）上各工序檢查點，待設計、監理和景觀工程師認（rèn）可後方可進行下一步工序。
除以上工程工作以外，還要（yào）做好相應的指示標牌工作，尤其在河岸邊做好警示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設計，考慮（lǜ）廣告懸掛，監控安（ān）裝等工作（zuò）。
所謂景觀工程，維保工作尤為重要，故在工程完（wán）工後一兩（liǎng）個月內要經常巡視，
同時在暴雨後，嚴寒天氣後等做好專項巡視，注意機電設備是否運行正常，排水溝是否（fǒu）暢通、道路和植（zhí）被是（shì）否（fǒu）有積水（shuǐ）等。在道路工程中（zhōng），注意鋪貼石（shí）材是否（fǒu）起伏（fú）、碎裂、窨井部位石（shí）材碎裂等，要及時做好維修，確保相應品質。
筆者（zhě）從事建築工程管理工作，在上一個工程中（zhōng），同時兼（jiān）顧景觀施工，以上均
為（wéi）實際（jì）工程中總（zǒng）結出來的經驗，也有走（zǒu）過的彎路，故在此做一總結記錄，也與各位分享，一（yī）家之言，歡迎指正。
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